Om geïnteresseerde (markt)partijen zo goed mogelijk te informeren over aankomende tenders in de gebiedsontwikkeling van Almere, hebben wij een tenderkalender opgesteld. Hierin vind je de meest actuele stand van zaken. Meer informatie over aankomende tenders volgt in de publicatie op TenderNed. Je kunt aan deze informatie geen rechten ontlenen.
Bedrijventerreinen staan niet in onze tenderkalender. Ga daarvoor naar onderneeminalmere.nl.
De gemeente Almere bereidt de tender voor van De Hofgaarden (bouwvelden 28 en 29), het eerste deelgebied van Nobelhorst fase 5. Voor deze opgave zoeken wij een ontwikkelpartij of combinatie van partijen voor de ontwikkeling en realisatie van maximaal 279 grondgebonden woningen. Het programma bestaat uit minimaal 149 betaalbare woningen (waaronder minimaal 50 betaalbare huurwoningen en minimaal 50 betaalbare koopwoningen) en 130 vrije sector koopwoningen.
Binnen De Hofgaarden als geheel worden daarnaast een nieuwe basisschool en 7 appartementengebouwen van woningcorporatie GoedeStede gerealiseerd.
Van inschrijvers vragen we een integrale visie uit te werken voor een eigentijds tuindorp, waarin beeldkwaliteit, duurzaamheid en sociale cohesie samenkomen. Een bijzonder onderdeel van de opgave is de programmatische bijdrage aan een buurtkamer voor het versterken van sociale cohesie.
Ook vragen we een ambitieuze aanpak op het gebied van energie en circulariteit.
Verwachte publicatie tenderstukken: 24 augustus 2026.
De gemeente Almere wil een marktpartij selecteren voor de kavels S, U en V in DUIN. De opgave voor deze kavels bestaat uit 3 woongebouwen met in totaal maximaal 300 appartementen waarvan minimaal 90 in de middenhuur en de rest in de vrije sector koop.
Integraal onderdeel van deze opgave is de realisatie van een verdiepte parkeergarage en de aanleg en inrichting van het duinlandschap op de garage. Voor deze opgave gebruiken we de aanbestedingsvorm van een concurrentiegerichte dialoog. De voorgenomen publicatiedatum op TenderNed is 28 augustus 2026, zodat geïnteresseerden hiermee na de vakantie direct aan de slag kunnen.
De kavels S, U en V zijn onderdeel van Kop Zuid, het centrum van plan DUIN, vlakbij de Marina Muiderzand en het Almeerderstrand. In het nieuwe duinlandschap realiseren we een mix van woningen, kantoren, maatschappelijk en commercieel programma. De woongebouwen S, U en V met parkeergarage vormen de laatste ontwikkeling binnen Kop Zuid.
Deze ontwikkeling sluit integraal aan op de al gerealiseerde en ontwikkelde plannen van Kop Zuid in DUIN. De aangelegde duinen in de polder vormen een woon-werkmilieu met hoogteverschillen, afwisselende hellingen, karakteristieke vegetatie en robuuste inrichtingselementen. Dit is de landschappelijke drager voor de inpassing van het vastgoed.
Ook de dijk wordt door de gemeente Almere in samenwerking met het Waterschap ingericht als duin. Je woont, werkt en recreëert dus in een nieuw duinlandschap. Bebouwing staat hier letterlijk met de voeten in het zand en het strand met voorzieningen is om de hoek. De nieuwste ontwikkeling moet kwalitatief het onderscheidende karakter van het verblijfsmilieu Kop Zuid en DUIN als geheel verrijken.
Gemeente Almere zoekt een marktpartij die gelooft in het concept DUIN en hier een krachtige aanvulling op weet te geven. Een marktpartij die met visie, vastberadenheid en vakmanschap een optimale invulling weet te geven aan deze laatste ontwikkeling van Kop Zuid. De te selecteren marktpartij zorgt voor het totaalontwerp, de realisatie van het vastgoed en de openbare ruimte op de kavel.
Verwachte start tender: 28 augustus 2026
Ter voorbereiding op de eerste tenders in Hortus wil de gemeente een marktconsultatie organiseren. Aan marktpartijen zal worden gevraagd te reflecteren op hoe de gemeente in de uitvraag de specifieke ambities van Hortus als groene, autoluwe, gezonde en toekomstbestendige wijk wil gaan opnemen. De consultatie is gericht op de eerste 580 woningen die binnen het huidige omgevingsplan kunnen worden ontwikkeld en gerealiseerd. Een deel hiervan wordt ontwikkeld en gerealiseerd door corporatie GoedeStede. De deelgebieden die naar verwachting als eerste worden ontwikkeld zijn Weerwatereiland, Centrum, Waterhout en Waterwonen. Het betreft zowel grondgebonden woningen, appartementen als waterwoningen. De vorm waarin de marktconsultatie zal worden gegoten wordt nog bepaald.
Verwachte publicatie marktconsultatie: derde kwartaal 2026
De gemeente Almere bereidt een tender voor voor de ontwikkeling van 102 rijwoningen in het deelgebied In de Bosrand van Almere Duin. Daarnaast worden in het gebied 45 vrijstaande zelfbouwwoningen gerealiseerd.
De gemeente zoekt een ontwikkelpartij of combinatie van partijen die met oog voor ruimtelijke kwaliteit en duurzaamheid invulling kan geven aan deze ontwikkeling.
In de Bosrand ligt in het bosrijke deel van Almere Duin. Kenmerkend voor Duin is de combinatie van duinen, bos en wonen. In dit deelgebied wordt een nieuw bos aangelegd, waar de woningen midden tussen het groen komen te liggen. Een groot deel van Duin is al gebouwd. De wijk beschikt over verschillende voorzieningen, waaronder het Duinplein met winkels en horeca, de Duinhal, de IJmeerdijk, de jachthaven en het Almeerderstrand.
De gemeente Almere zoekt een marktpartij die gelooft in het concept Duin. Een marktpartij die met visie, vastberadenheid en vakmanschap een optimale invulling weet te geven aan de ontwikkeling In de Bosrand.
Verwachte start tender: half september/oktober 2026.
Op Weerwatereiland worden grondgebonden woningen ontwikkeld en gerealiseerd die allen in het kleinschalige grid van het arboretum staan tussen het volwassen groen. Aan de ene kant ligt het bos en aan de andere kant de oever en het water. Het grid zorgt ervoor dat het omliggende landschap zichtbaar is en wordt ervaren. Op maximaal 250 meter wordt de auto geparkeerd in een parkeerkoffer op maaiveld. Bij de oever is ruimte voor een aantal bijzondere woningen die als eilandjes in het riet liggen. Weerwatereiland heeft een aantal onbebouwde tuinen die vrij blijven voor sport, spel en ontmoeting. Deelgebied Weerwatereiland bestaat totaal uit circa 110 woningen. De omvang van de tender wordt nader bepaald op basis van het resultaat van de marktconsultatie.
Verwachte start tender: vierde kwartaal 2026
In het parklandschap van het Cascadepark ontwikkelen we 3 kleinschalige buurtjes. Die liggen in Onder de Linden; het groene carré dat de hoofdbomenstructuur van het Cascadepark vormt. De gemeente heeft een tender in voorbereiding voor de velden A en B. Dit zijn de velden direct ten zuiden van basisschool De Kleine Wereld aan de Heliumweg.
Veld A biedt ruimte voor 24 twee-onder-een-kapwoningen en 4 vrijstaande woningen.
Veld B biedt ruimte voor 47 woningen in een mix van twee-onder-een-kap-, vrijstaande en rijwoningen.
Verwachte start tender: vierde kwartaal 2026
Het Centrum vormt het meer stedelijke deel van Hortus en ligt in het hart van de wijk rondom een plein en een breed groen talud aan het water. De bebouwing vormt een haak en biedt daardoor beschutting, maar ook reuring doordat maatschappelijke en commerciële voorzieningen een plek krijgen in een deel van de plinten van deze gebouwen. De appartementsgebouwen wisselen qua omvang, typologie en hoogte.
Deelgebied het Centrum bestaat uit circa 475 woningen en ongeveer 4.500 m2 maatschappelijke en commerciële voorzieningen. Een deel van de woningen wordt ontwikkeld en gerealiseerd door corporatie GoedeStede. Op maximaal 250 meter wordt de auto geparkeerd in een mobiliteitshub ten zuiden van de Allee. De omvang van de tender wordt nader bepaald op basis van het resultaat van de marktconsultatie.
Verwachte start tender: eerste kwartaal 2027
Er is een tender voor de ontwikkeling van 185 grondgebonden woningen in veld 18a – De Droogmakerij, onderdeel van de wijk Nobelhorst. Het plangebied ligt aan de Grote Denkersdreef, vlak bij de aansluiting op de A6.
De ontwikkelopgave bestaat uit:
De architectuur van De Droogmakerij sluit aan op de dorpse, kleinschalige en ambachtelijke stijl die Nobelhorst uniek maakt. In elk gebied krijgt de architectuur een eigen twist: van houtbouw, warme natuurlijke materialen tot markante kapvormen, verfijnde detaillering en groene elementen zoals groendaken.
De samenhang tussen woningtypes, gevels en erfafscheidingen zorgt voor een herkenbare en sfeervolle buurt.
Met deze tender zoekt de gemeente partijen die willen bijdragen aan een duurzame, groene en sociaal verbonden wijk. Lees meer informatie over de Droogmakerij.
De tender is gepubliceerd op TenderNed. Geïnteresseerde ontwikkelaars worden van harte uitgenodigd om zich aan te melden.
